Localizada a apenas 130 metros da praia, esta charmosa casa no bairro Miraflores oferece uma oportunidade única para quem busca tranquilidade e proximidade com o mar. Ideal para quem deseja uma vida mais sossegada em um bairro arborizado e acolhedor, esta residência é perfeita tanto como moradia quanto como casa de veraneio.
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Localização:
    Distância do Centro: Cerca de 9,5 km do Centro de Balneário Gaivota, e 14km do Centro de Balneário Arroio do Silva.
    Proximidade da Praia: A apenas 130 metros do mar, proporcionando fácil acesso à praia em poucos minutos a pé.
    Bairro: Miraflores é um bairro tranquilo e arborizado, ideal para quem busca paz e contato com a natureza.
    Pontos de Interesse: Próxima ao histórico Sambaqui, um local de relevância arqueológica e cultural.
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Tamanho:
    Área Construída: 78,3 m²
    Tamanho do Lote: 324 m²
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Características da Casa:
    Quartos: 2 quartos, perfeitos para acomodar a família ou receber visitas.
    Banheiros: 1 banheiro.
    Integração de Ambientes: Cozinha e sala integradas, criando um espaço funcional e acolhedor.
    Garagem: 1 vaga coberta.
    Espaço Externo: Varanda ampla e quintal, ideal para lazer e momentos ao ar livre.
    Churrasqueira: Perfeita para confraternizações.
    Orientação Solar: Frente Oeste, aproveitando o pôr do sol e a brisa marinha no fim da tarde.
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Acabamentos e Materiais:
    Estrutura: Casa com aberturas de eucalipto tratado, conferindo durabilidade e charme rústico.
    Piso: Cerâmica de fácil manutenção e durabilidade.
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Documentação:
    Escritura Pública
    IPTU: Em dia, sem pendências.
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Infraestrutura e Serviços:
    Energia Elétrica: Instalada e funcionando.
    Água: Abastecimento por poço artesiano.
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Zoneamento:
    Zona Residencial: Ideal para moradia permanente ou casa de veraneio.
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Custo:
    Preço Total: R$ 160.000,00
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Características Adicionais:
    Mobiliada: A casa está pronta para morar, já mobiliada, o que facilita a mudança imediata.
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Aproveite Essa Oportunidade:
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja viver próximo ao mar, em um ambiente calmo e arborizado, com todo o conforto e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!