Terreno de 300 m² no bairro Village Dunas I em Balneário Gaivota - R$ 220.000,00 

 Localização estratégica e alto potencial de valorização: O Village Dunas I está a apenas 1,4 km do Centro da cidade, oferecendo fácil acesso a comércios, serviços, escolas e lazer.  O bairro fica a poucos metros da Avenida Beira-Mar, com calçadão e ciclovia perfeitos para caminhadas e prática de esportes, além de estar próximo à Rodovia Interpraias, que conecta toda a região com agilidade. Com escola no bairro e um novo acesso a Sombrio em andamento, a região está em plena valorização, o que atrai cada vez mais moradores e empreendimentos. A região é arborizada e abriga belas residências. É o local ideal tanto para veranistas quanto para famílias que desejam viver bem, com tranquilidade e qualidade de vida.

Tamanho e Dimensões: 

Tamanho do lote: 300 m² 

Largura e comprimento: 12 x 25

Distância do mar:  80 m

Orientação Solar e ventilação : Frente Norte. A orientação norte garante mais luz natural e conforto térmico ao longo do dia, valorizando o imóvel.

Infraestrutura: 

Energia elétrica: Sim 

Rede de água: Sim

Internet: Sim

Pavimentação: Calçamento poliédrico

Topografia: 

Terreno plano

Documentação: 

Escritura pública 

IPTU em dia 

Zonamento: 

Zona mista (residencial e comercial) 

Recuos obrigatórios: O recuo frontal obrigatório é de 4 metros para residências. Nas laterais, caso existam janelas ou aberturas, é necessário um recuo mínimo de 1,5 metros. Se não houver aberturas nas laterais e na parte de trás, a construção pode ser feita até os limites do terreno. Peças comerciais podem utilizar todas as extremidades do terreno, respeitando as regras das aberturas. 

Ideias de Uso para Investidores: 

Ex: construção de geminados, prédios residenciais/comerciais, casas para aluguel, pousadas, etc 

Condições de pagamento 

À vista 

Avalia parcelamento direto em poucas vezes.

Características Adicionais: 

O bairro está recebendo fortes investimentos em infraestrutura, como nova escola e um novo acesso à BR-101, tornando o futuro do bairro muito promissor.

Agende uma visita para você conhecer de perto essa excelente oportunidade! 

(48) 35831175 / (48) 996925555 

Matriz: Av. Beira Mar, 1141, Santa Fé, Balneário Gaivota, SC 

Filial: Av. Beira Mar, 1709, Village Dunas, Balneário Gaivota, SC 

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