🏡 Casa espaçosa em Caxias do Sul para permuta por casa em Balneário Gaivota! 🌊

Se você possui casa em Balneário Gaivota e está buscando uma casa ampla, segura e bem estruturada em Caxias do Sul e tem interesse em permuta, essa pode ser a oportunidade ideal!

📐 177m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:
✔ Subsolo: Área de serviço espaçosa (59m²).
✔ Térreo (59m²): Cozinha, escritório (ou sala de estudo), banheiro e garagem com churrasqueira. Possui uma garagem fechada e outra coberta.
✔ Piso superior (59m²): 3 quartos, sala e banheiro.

🔹 Diferenciais do imóvel:

✅Localização privilegiada:  A 5 minutos do centro de Caxias do Sul e próximo de uma ampla rede de comércios e serviços essenciais, como escolas e posto de saúde.
✅ Quarto de casal com ar-condicionado de janela e sala com ar-condicionado split.
✅ Construção robusta, com paredes de 25cm e acabamento em massa corrida.
✅ Teto do andar superior em laje de concreto, garantindo isolamento térmico e acústico.
✅ Cabos da Energia elétrica e comunicação, totalmente canalizados.
✅ Segurança completa: Grade, cerca elétrica, sistema de alarme e câmeras.
✅ Garagem adicional coberta com toldo novo de 16m² em aço galvanizado e policarbonato.

✅Documentação em dia: Imóvel escriturado e averbado, com IPTU pago.

📍 Localização privilegiada em Caxias do Sul e pronto para troca por imóvel em Balneário Gaivota!

📲 Interessado na permuta? Entre em contato para mais detalhes!